Begini, Agar Rumput Tak Gampang Jadi Ilalang!

Area halaman rumah akan tampak indah bila ditumbuhi rerumputan. Namun, Anda perlu tenaga ekstra untuk selalu memangkasnya sebelum halaman rumah Anda terlihat seperti kebun ilalang.



Agar rumput di halaman rumah Anda tidak tumbuh begitu cepat, Anda perlu memperlambat proses tumbuhnya rumput tersebut. Caranya mudah, simak berikut ini:



- Larutkan garam ke dalam air dengan perbandingan 2:1.



- Semprotkan cairan air garam tersebut pada rumput yang baru dipangkas.



Nah, kini proses pertumbuhan rumput akan lebih lambat dari sebelumnya. Anda tak perlu lagi sering-sering memangkasnya.



sumber:kompas.com

Read More

Trik Mengecat, Mencegah Pagar Berkarat

Karat menjadi penyebab utama kerusakan pada pagar besi. Olehkarena itu, pagar besi biasanya dicat agar karat tak mudah tumbuh.
Karat pada pagar besi tumbuh karena adanya reaksi oksidasi. Tiga elemen yang memungkinkan terjadinya reaksi itu adalah air, oksigen, dan garam terlarut. Reaksi oksidasi dari pertemuan tiga bahan ini pada medium besi itulah yang menyebabkan timbulnya karat.
Untuk mencegah besi pagar berkarat, harus dilakukan pemutusan hubungan besi dari ketiga bahan itu. Salah satu jalan praktisnya dengan memberi lapisan cat anti karat pada besi atau logam.
Tingkat kerusakan yang diakibatkan oleh karat ada bermacam-macam, mulai stadium awal hingga ke tingkat yang dapat menghilangkan bahan besi itu sendiri. Kondisi besi dengan tingkat kerusakan awal masih bisa diperbaiki. Jika jika sudah pada tingkat hilangnya bahan besi, otomatis harus dilakukan penggantian.
Namun, daripada mengganti keseluruhan atau sebagian besi pagar, cara terbaik adalah mencegah timbulnya karat. Untuk ini, biasanya orang mengecat seluruh permukaan besi pagar. Prosesnya pun harus tepat, sehingga fungsi pengecatan ini maksimal.
Nah, kira-kira begini proses pengecatan yang tepat:
- Sikat bagian logam (besi) yang berkarat, lalu ampelas hingga bagian tersebut benar-benar bersih.
- Bila pada permukaan besi masih terdapat kotoran debu dan minyak, bersihkan dengan kain lap kering.
- Aplikasikan cat besi yang mengandung antikarat. Dengan demikian selain sebagai lapisan cat primer juga sekaligus menjadi top coat atau cat finish yang diformulasikan khusus dalam satu kemasan. Praktis. Selain cat itu tahan cuaca, banyak pilihan warna dekoratif.
- Jika pengaplikasian tidak memakai cat tersebut, Anda dapat menggunakan cat dasar (cat meni) terlebih dahulu. Tunggulah sampai satu hari, setelah itu baru aplikasikan cat finish.
sumber:kompas.com

Read More

Panduan Agar Makanan Tidak Terkontaminasi Tikus dan Kecoak

Unilever Food Solutions menggelar 'Chefmanship Academy: Keamanan Pangan' di Balai Kartini, Jakarta, Rabu (11/12/2013).
Menurut Managing Director Unilever Food Solutions Indonesia Adam Djokovic, Chefmanship Academy adalah program edukasi bagi para operator makanan atau pelaku bisnis makanan sederhana, mengenai keamanan pangan melalui pelatihan komprehensif.
Acara ini turut didukung Kementerian Kesehatan khususnya Direktorat Jenderal Pengendalian Penyakit dan Penyehatan, serta Badan Pengawas Obat dan Makanan. Salah satu topik yang diangkat adalah langkah untuk mencegah makanan, agar tidak terkontaminasi oleh tikus dan kecoak, sang penyebar wabah penyakit. Berikut panduan dalam mencegah wabah tikus dan kecoak:
- Kosongkan tong sampah setiap hari.
- Gunakan tong sampah berpedal yang dilapisi plastik.
- Tutup tong sampah bila tidak digunakan.
- Kantongi, ikat, dan buang seluruh sisa makanan dan sampah.
- Simpan makanan minimal 30 cm dari lantai.
- Simpan makanan di kontainer yang tertutup rapat, lemari logam, atau di ruangan anti tikus.
- Pastikan area di bawah wastafel dan tempat memasak tetap bersih dan kering.
- Bersihkan wastafel, pembuangan air, dan saluran air setiap hari.
- Bersihkan segera makanan yang tumpah.
- Bersihkan dapur secara menyeluruh di akhir jam operasional, dan pastikan tidak ada sedikitpun makanan sisa atau tumpah yang tertinggal.
- Simpan bahan makanan dengan layak, dan periksa area penyimpanan seminggu sekali.
- Hindari penumpukan bahan yang tidak terpakai (bahan makanan atau non-makanan).
- Pastikan lubang angin dan pipa di lantai tertutup dengan baik dengan rongga udara.
- Tutup lubang atau retakan di atap, dinding, dan lantai.
- Pasang kawat yang kuat di sela lubang yang berpotensi menjadi pintu masuk tikus.
sumber: id.she.yahoo.com

Read More

3 CARA CEGAH BANJIR MASUK RUMAH

Ada 3 cara yang dapat dilakukan untuk mencegah rumah kebanjiran.
Menjelang akhir tahun, musim penghujan sudah datang kembali. Ketakutan akan banjir mungkin terlintas di benak Anda. Apalagi untuk Anda yang tinggal di Jakarta.
Akan tetapi, ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk mengantisipasi datangnya banjir ini. Berikut ini tiga caranya.
1. Biopori dan sumur resapan
Salah satu penyebab banjir adalah air permukaan yang tidak dapat meresap ke tanah. Untuk mempermudah peresapannya, Anda bisa membuat sumur resapan dan biopori di rumah Anda. Biopori adalah lubang-lubang kecil yang dibuat di tanah dengan tujuan mempercepat peresapan air. Untuk membuat lubang biopori ini, tersedia alat bantu yang beredar di pasaran. Alat tersebut berbentuk seperti bor tanah.
2. Menguruk tanah
Jika lahan rumah Anda lebih rendah dari permukaan jalan, Anda dapat menguruk tanah di sekeliling rumah Anda. Akan tetapi, Anda harus mempertimbangkan level lantai rumah Anda.
Jika Anda tidak ingin menimbun seluruh halaman rumah Anda, Anda dapat membuat tanggul yang mengelilingi perbatasan perkarangan rumah. Dengan sekeliling yang lebih tinggi, air tentu akan lebih sulit masuk ke dalam pekarangan. Jangan lupa mempertimbangkan akses masuk kendaraan ke dalam pekarangan.
3. Meninggikan lantai rumah
Meninggikan lantai rumah adalah pilihan yang membutuhkan biaya dan usaha yang lebih besar. Anda harus mencermati hal-hal seperti tinggi plafon, utilitas di bawah lantai, level ruang luar dan rumah, dan peletakan jendela dan pintu.
Anda harus berpikir secara matang untuk melakukan pilihan ini karena pelaksanaannya hampir sama dengan merenovasi seluruh rumah. Jadikan ini sebagai pilihan terakhir.
sumber:ideaonline.co.id/sragenpos.com

Read More

KEUNTUNGAN-KERUGIAN TINGGAL DI APARTEMEN & MEMILIH APARTEMEN

Keuntungan Tinggal di Apartemen
Di kota-kota besar, banyak pengembang properti yang marak membangun apartemen. Hal ini karena minat untuk tinggal dalam bangunan tempat tinggal vertikal di daerah perkotaan cukup besar. Penyebabnya antara lain terbatasnya lahan untuk mendirikan pemukiman horizontal atau rumah di daerah perkotaan serta harga tanah yang sudah mahal. Sedangkan apartemen yang dibangun secara vertikal memerlukan lahan yang lebih sedikit sehingga harganya lebih terjangkau.
Kemacetan yang umum terjadi di kota-kota besar dapat menyebabkan kelelahan saat harus pergi atau pulang dari kantor. Apartemen biasanya dibangun di lokasi-lokasi strategis, yang dekat dengan pusat bisnis atau perkantoran. Maka, dengan tinggal di apartemen yang dekat dengan tempat bekerja akan mampu mengurangi kelelahan dan stres di jalan. Anda juga dapat tiba di tempat tinggal lebih cepat sehingga waktu istirahat lebih banyak.
Kehidupan masyarakat perkotaan yang sibuk dan cepat membuat pilihan untuk tinggal di apartemen dianggap lebih praktis. Unit apartemen biasanya tidak terlalu besar, sehingga waktu dan energi yang diperlukan untuk membersihkan ruangan tidak terlalu banyak. Mereka juga tidak direpotkan untuk mengurus taman, sarana pembuangan, air, atau sirkulasi udara karena sudah ada pengelola yang bertanggung jawab akan hal itu.
Tingkat keamanan juga lebih baik karena adanya penjagaan 24 jam dan CCTV yang memantau, sehingga penghuni dapat lebih tenang ketika harus meninggalkan unitnya. Ini merupakan hal yang penting karena sebagian besar masyarakat perkotaan yang bekerja akan lebih banyak menghabiskan waktunya di luar, baik untuk bekerja, makan atau rekreasi.
Fasilitas yang tersedia di apartemen juga menjadi daya tarik tersendiri. Sarana kebugaran seperti fitness center, kolam renang, jogging track, taman bermain, minimarket, restoran, cafe, dan fasilitas lainnya akan membuat penghuni apartemen tidak perlu pergi terlalu jauh untuk memenuhi kebutuhannya.
Kerugian Tinggal di Apartemen
Selain kelebihan dari apartemen, ada pula kekurangan tinggal di apartemen yang perlu diketahui. Misalnya biaya perawatan (maintenance fee) atau service charge yang harus dibayar setiap bulan. Biaya ini untuk membayar penggunaan listrik di tempat umum, lift, kebersihan tempat umum, biaya petugas keamanan, kebersihan, dan lainnya. Biaya ini biasanya dihitung tiap meter persegi dari luas unit apartemen yang dimiliki.
Tinggal di apartemen tidak sebebas tinggal di rumah, karena ada peraturan dari pengelola yang harus dipatuhi. Misalnya larangan membawa binatang peliharaan. Bagi Anda yang menyukai tanaman, Anda tidak dapat bebas menanam banyak tanaman karena tidak adanya lahan. Anda juga harus bertimbang rasa ketika akan mendengarkan musik atau kegiatan lainnya agar tidak mengganggu penghuni lainnya. Luas apartemen yang tidak terlalu besar mungkin tidak disukai bagi yang telah terbiasa tinggal di rumah dengan ukuran luas.
Tingkat sosialisasi penghuni apartemen sangat sedikit. Jarangnya bertemu dengan penghuni yang bersebelahan dan ruangan yang tertutup memperkecil hubungan sosialisai antar tetangga. Ditambah dengan tingkat kesibukan yang tinggi dari masing-masing penghuni, membuat keakraban dan sikap tolong menolong dalam hunian ini berkurang.
Nilai investasi apartemen untuk jangka panjang lebih rendah dibandingkan dengan membeli sebuah rumah. Apabila sebuah unit apartemen dijual setelah jangka waktu yang cukup lama, harga jualnya akan lebih rendah dibandingkan harga jual sebuah rumah. Karena semakin sedikitnya lahan untuk pemukiman sehingga harga tanah akan lebih mahal.
Memilih Apartemen
Ketika Anda memutuskan untuk membeli sebuah unit apartemen, ada hal penting yang harus diperhatikan selain fasilitas yang ditawarkan. Cari tahu juga tentang tempat parkir, sistem keamanan, sarana pencegahan dan penanggulangan kebakaran, ketersediaan air, dan lainnya. Hal ini sering terluput dari para pembeli.
Bila Anda tertarik dengan sebuah iklan apartemen tetapi apartemen tersebut belum dibangun atau belum rampung, sebaiknya Anda menanyakan tentang siapa pengembangnya dan bagaimana kelengkapan surat-surat yang diperlukan untuk mendirikan apartemen. Dalam beberapa kasus, pengembang yang tidak professional tidak kunjung membangun apartemen yang diiklankan atau bangunan setengah jadi dibiarkan terbengkalai. Tentu kejadian ini akan merugikan pihak pembeli.
Apartemen kini telah menjadi alternatif pilihan tempat tinggal yang trend. Dengan segala kelebihan dan kekurangannya, Anda sendiri yang dapat memutuskan apakah Anda akan senang untuk menempati sebuah apartemen.
sumber:kumpulan.info

Read More

Cara Mengusir Tikus Yang Efektif.

Cara mengusir tikus yang efektif. Seperti sudah kita ketahui bersama bahwa tikus adalah sejenis binatang hama yang sangat mengganggu. Tikus biasanya ada di got dan di sawah. Tikus adalah musuh utama para petani. Tikus juga sering masuk rumah. Ini terjadi bila rumah anda ada lubang yang terbuka. Tikus bisa dengan mudah melewati lubang kecil dan masuk rumah anda. Ini sering terjadi dan kita di buat bingung lewat mana tikus tikus tersebut masuk ke rumah kita.
Bila ada tikus yang masuk rumah anda, anda harus berhati hati. Tikus membawa banyak bibit penyakit. Tikus harus segera di basmi bila tidak rumah anda akan menjadi sarang tikus dan mereka akan dengan mudah beranak-pinak. Untuk mengusir atau membasmi tikus sebenarnya sangat mudah karena sudah banyak metode dan cara mengusir tikus yang efektif. Anda bisa mengunakan alat pengusir tikus yang biasanya berbasis suara atau anda juga bisa membasmi tikus dengan racun tikus. Namun demikian bila anda ingin cara aman dan efektif untuk mengusir tikus berikuat kami sajikan beberapa tips mengusir tikus.
Cara dan tips mengusir tikus dengan aman.
Jangkrik
Anda dapat menggunakan jangkrik untuk mengusir tikus di rumah. Caranya sangat sederhana, Anda cukup letakkan jangkrik di tempat biasa tikus bersarang, misalnya di dapur dan di garasi. Dengan demikian tikus tidak akan berani menghampiri tempat tersebut, karena tikus tidak suka dengan suara bising, kita ketahui bahwa jangkrik mengeluarkan suara yang bising.
Buah Mengkudu
Buah mengkudu yang selama ini hanya dikenal berkhasiat bagi kesehatan tubuh manusia ternyata juga dapat mengusir tikus. Caranya Anda perlu mempersiapkan dua atau tiga buah mengkudu, setelah itu potonglah buah mengkudu yang telah disiapkan menjadi beberapa bagian. Kemudian mengkudu yang telah dipotong tersebut dimasukan dalam wadah lalu taruh di tempat tikus sering berkeliharan.
Minyak Mint
Untuk penggunaan minyak mint sebagai pembasmi tikus Anda hanya perlu mengoleskan minyak mint tersebut di selembar karton, kemudian karton tersebut di letakkan pada tempat yang sering dilalui oleh tikus di rumah Anda. Tikus tidak akan mau kembali kerumah Anda karena tikus tidak suka dengan bau mint.
Kapur Barus (Kamper)
Tidak hanya untuk merawat pakaian di dalam lemari, kapur barus juga dapat digunakan untuk mengusir tikus. Caranya dengan menghancurkan beberapa buah kapur barus, tapi jangan terlalu halus, usahakan masih terlihat potongan kapur barusnya. Setelah itu anda cukup menaburkan kapur barus pada tempat tikus berlalu-lalang. Dengan cara ini tikus pergi, dan rumah Anda pun akan wangi.
Para Sahabat sekalian, demikianlah pembahasan kita tentang Pengusir tikus cara mengusir tikus yang efektif. Semoga dengan artikel di atas kita bisa mengusir tikus dari rumah kita. Rumah akan lebih sehat bila tidak ada tikus yang berkeliaran. Semoga membantu.
sumber:informasiharian.com

Read More

Tips Hemat Air di Rumah

Cek kondisi sambungan antara pipa air dan keran di setiap titik saluran air yang ada di dalam rumah.
Simpan air bekas saat cuci piring: Bak cuci piring ‘double sink’ lebih hemat air karena air keran tidak perlu mengucur terus saat mencuci. Gunakan satu ember di salah satu bak, dan buang air bekas cucian untuk menyiram tanaman atau WC.
Memasukkan botol air di tanki WC: Terdengar aneh kan? Padahal, memasukkan botol kemasan yang diisi air dalam tanki WC merupakan salah satu cara paling efektif, mudah dan murah untuk menggurangi pengunaan air saat flushing. Dalam 1 hari, kita membuang air sebanyak 2.5 botol galon air bersih hanya untuk membilas toilet. Dengan menggunakan botol air, kita bisa menghemat antara 15-20 liter per hari.
Mandi 5 menit saja: Menghabiskan air bersih sekitar 30 liter saja, daripada menggunakan bathtub (bisa 60 liter).
Gosok gigi dengan keran tertutup: Capek, kita suka lupa mematikan keran saat sikat gigi. Tapi, membiarkan keran terbuka selama 1 menit itu sama dengan membuang 1 botol galon air bersih sehari.
Memasang keran ‘one touch’: (liter air yang dihematkan per hari = 85%).
Membuat lubang Biopori: Cara pembuatannya sangat mudah, yaitu dengan membuat lubang berdiameter 10 cm. Lubangnya diisi dengan sampah organik. Saat hujan turun, lubang ini akan terisi air. Air tersebut akan meresap ke dalam tanah dan diikat sebagai sumber air tanah yang nantinya akan kita butuhkan sebagai suplai air bersih.
Memasang talang air: Dengan media penyalur air hujan ini, air hujan disalurkan ke bidang yang lebih rendah, misalnya ke selokan atau/dan ke sumur resapan.
Pilih toilet/wc dengan ‘dual flush’: Sistem pembilasannya terdiri atas dua pilihan, sesuai dengan kebutuhan.
sumber: tipsrumah.com

Read More

Tips Menambal Atap Asbes yang Bocor

Jika atap rumah anda terbuat dari asbes dan mengalami kebocoran, tidak perlu kawatir, anda bisa mengikuti beberapa trik berikut ini agar atap asbes rumah anda tidak bocor lagi. Ada dua cara yang bisa anda pilih, menyesuaikan dengan bahan apa yang mudah didapat, Yaitu :
Cara Pertama (Menggunakan Plinkote):
Pertama sekali, bersihkanlah sekitar lokasi retak atau bocor dari debu dan kotoran. Kemudian oleskan plinkote (dempul bodi mobil) pada area yang bocor. Buat olesan plinkote ini agak melebar sekitar 3 cm ke samping. Lalu lapisi dengan kain perca. Lakukan saat plinkote masih basah. Lalu pulas lagi dengan plinkote hingga tertutup rapat dan cukup tebal. Biarkan hingga atap asbes anda kering.
Cara Kedua (Menggunakan Styrofoam):
Ambil gabus/styrofoam lalu potong menjadi ukuran kecil, sehingga bisa masuk pada wadah yang akan anda pakai. Masukkan bensin kedalam kaleng bekas cat atau gelas bekas air mineral. Masukkan potongan gabus kedalam bensin, aduk sampai larut sempurna. Bersihkanlah sekitar lokasi retak atau bocor dari debu dan kotoran. Tempelkan adonan tadi pada daerah yang retak atau bocor hingga tertutup secara merata. Biarkan kering dengan sendirinya. Tunggu beberapa saat, dan sekarang adonan tersebut akan mengeras dan menutup atap asbes anda yang bocor. Semoga trik di atas bisa membantu anda saat menghadapi musim penghujan, selamat mencoba.
sumber:belajarsipil.blogspot.com

Read More

Tips Mengurangi Ketergantungan Pendingin Ruang

P anas terik matahari pada siang hari yang Anda rasakan terkadang masih terasa saat malam hari. Alhasil, badan menjadi gerah dan berkeringat, dan ini adalah kondisi yang tak nyaman saat hendak tidur. Cara mudah mengatasi panas memang dengan menghidupkan air conditioner (AC) atau pendingin. Namun, Anda tahu, penggunaan AC berlebihan merupakan tindakan pemborosan energi. Adakah cara untuk menghemat? Menurut arsitek Heru Wicaksono, ada beberapa cara mengurangi ketergantungan penggunaan pendingin ruangan. Cara pertama dengan menanam rumput di atas atap. "Dulu orang menggunakan AC dengan kekuatan 3/4 PK, ruangan sudah dingin. Sekarang dibutuhkan kekuatan lebih untuk mendinginkan ruang. Bisakah dikembalikan? Bisa," kata Heru. Heru mengatakan, menanam rumput di atas atap bisa mengurangi panas sampai 40 persen. Di atas atap rumah, Anda dapat memberi tambahan tanah sedalam 30 sentimeter dan tanaman rumput jenis gajah mini 15 sentimeter. Ketika sinar matahari menyengat, maka panasnya akan jatuh dan diserap rumput sehingga pelat beton tidak akan panas lagi. Cara kedua, dengan menaruh tanaman di dinding atau disebut wall garden. Anda bisa menaruh tanaman-tanaman merambat yang dimediasi kawat menjulur ke atas. Tanaman merambat akan tumbuh dan menutupi dinding rumah Anda. Lantas, masih bolehkah memakai pendingin di dalam ruang? Heru mengatakan bahwa penggunaan pendingin ruang atau AC dalam gaya hidup modern memang tak bisa dihindari. Namun, konsumen tetap diminta jeli memilih AC yang tidak menggunakan material perusak, seperti freon.
sumber:kompas

Read More

TIPS AGAR KLIEN TETAP SETIA

Didalam dunia kerja khususnya yang berhubungan dengan klien atau sebagai freelancer, seperti halnya ketika berpacaran, klien atau rekan bisnis juga perlu selalu didekati atau di manja. Sehingga hubungan kedua belah pihak tetap terjaga dan ‘mesra’ karena kedua pihak harus dan wajib mendapatkan kebaikan atau keuntungan yang berimbang.

Satu pihak mendapat pembayaran yang sesuai dan klien juga mendapatkan hasil pekerjaan yang diinginkan. Selain itu, ketika kedua pihak merasa puas tentu diharapkan proyek-proyek lainnya akan datang.

Berikut ini beberapa tips agar klien tetap setia kepada kita:

1. Memahami kebutuhan klien

Gali dan cari informasi sebanyak mungkin bahkan hal-hal yang kecil berkaitan dengan proyek yang dikerjakan. Hal ini sangat penting dilakukan agar kita terhindar dari kesalahan yang kecil atau bahkan yang fatal. Kesalahan karena kurangnya informasi ini biasanya akan timbul ketika proyek akan selesai atau mendekati tenggat waktu.

Selain itu, kepedulian kita dengan hal-hal yang detil atas kebutuhan klien merupakan tanda bahwa kita sangat perhatian dan tertarik dengan proyek itu sehingga klien dapat menyakinkan bagaimana perhatian penuh kita terhadap proyek.

2. All-in-One, serba bisa

Ada kalanya klien lebih menyukai kita dapat melakukan beberapa hal yang lain. Selain itu kita harus memiliki kemampuan ‘serba bisa’ tersebut sehingga dapat mendukung kesuksesan proyek. Tetapi perlu di perhatian batasan kemampuan kita karena hal ini dapat mempengaruhi juga tengat waktu penyelesaian proyek karena keterbatasan ‘ilmu’ yang ada pada kita.

3. Tanggapan yang cepat

Service atau pelayanan terhadap klien juga merupakan hal yang mutlak di perlukan. Antara lain dengan memberikan respon atau tanggapan yang cepat, seperti menjawab e-mail, telepon, sms, atau bbm dari klien tentang permasalahan di proyek atau ada kemungkinan proyek yang lain.

Sehingga klien merasa bahwa kita selalu sedia untuk mereka dan perhatian penuh terhadap proyek.

4. Selesai Sesuai Waktu

Setelah mendapatkan informasi detail termasuk kebutuhan klien, perhitungkan juga waktu yang di perlukan untuk menyelesaikan proyek. Hindari klien merasa kecewa karena kita tidak menyelesaikan proyek sesuai tepat waktu yang telah ditentukan.

Sesuai kemampuan kerja dan jadual kita ketika menyusun timeline proyek, apalagi ketika kita sedang menyelesaikan proyek yang lain. Jika tenggat waktu tidak memungkinkan bagi kita, cobalah untuk memberi alasan yang kuat karena kita menyelesaikan proyek agar mendapatkan hasil akhir yang memuaskan bagi kedua pihak.

Hindari untuk menunda pekerjaan karena semakin cepat kita menyelesaikan proyek, kita masih ada waktu untuk memperbaiki jika ada kekurangan. Selain itu melaporkan perkembangan proyek kepada klien dapat membuat klien merasa dekat.

5. Membangun dan menjaga hubungan baik

Memperlakukan klien atau rekan bisnis kita sebagai teman sendiri. Sehingga dengan sentuhan personal, kita dapat mengenal klien secara pribadi dan ingatlah hal-hal penting tentang mereka seperti tanggal ulang tahun mereka, makanan favorit, aktifitas dan makanan kegemaran, dan sebagainya. Jangan lupa kirimkan ucapan selamat di moment penting mereka melalui sms atau email.

6. Kita selalu ada untuk dia

Berkaitan dengan point ketiga dan kelima khususnya, sebaiknya memberikan messenger id kita (YM, SKYPE, MSN, GTLAK), email atau no handphone kita jika tidak online. Jika kita ingin di anggap lebih profesional, sebaiknya beri akses klien ke proyek managemen online (seperti activecolabs, atau sejenisnya)

Itulah beberapa tip agar klien tetap setia, mungkin rekan-rekan mempunya tips atau saran yang lain, silahkan menambahkannya di kolom komen dibawah ini.

sumber:f-buzz.com

Read More

10 Tips Jitu Pencahayaan

Sebagai poin vital dalam hunian, pencahayaan berkembang menjadi “tak sekedar terang”. Dengan dukungan teknologi, inovasi, serta tuntutan desain, kini di setiap ruangan memiliki kekhasan yang disesuaikan dengan fungsi ruang dan kebutuhan penghuni rumah. Di pasaran, kini telah banyak dijumpai beragam jenis lampu berikut perlengkapan atau aksesoris sebagai pemanisnya. Namun, beragam kelengkapan ini tidak akan menjawab fungsi dan kebutuhan ruangan jika Anda belum mengerti cara pengaplikasiannya. Berikut ini tips aplikasi seputar pencahayaan di dalam hunian. - Di dalam sebuah ruangan, sebaiknya ada tiga lapisan cahaya, yakni pencahayaan umum dengan fungsi utamanya menerangi ruang secara keseluruhan, biasanya dipasang di langit-langit atau tengah ruangan. Kemudian, pencahayaan khusus untuk menerangi fungsi-fungsi tertentu misalnya lampu gantung di ruang makan, dan pencahayaan aksen dimana fungsinya menonjolkan obyek dekoratif di dalam ruangan seperti lukisan atau foto di dinding. - Setiap 20 – 25 meter persegi sebaiknya dipasang 1 buah pencahayaan umum, serta pastikan dalam sebuah ruangan tidak lebih dari 3 pencahayaan khusus agar tidak membuat silau. Agar tidak mengganggu mata, sebaiknya cahaya aksen disembunyikan karena cahayanya sangatlah kuat. - Ruang keluarga membutuhkan pencahayaan umum secara menyeluruh karena di sinilah tempat seluruh anggota berkumpul, bercengkrama, dan bersantai. Pencahayaan menyeluruh akan mendukung relaksasi di ruang keluarga. Tambahkan standing lamp di sudut ruang yang gelap atau di belakang pot tanaman untuk menonjolkan keindahan tanaman - Untuk kamar tidur sebagai tempat istirahat, aplikasikan lampu dengan cahaya kekuningan. Tujuannya, lampu berwarna kuning akan membuat suasana ruang jadi lebih hangat serta nyaman bagi mata. Selain nyaman untuk mata, pastikan saat pengoperasiannya mudah seperti saat menyalakan atau mematikan lampu. - Bagi Anda yang menyukai kegiatan membaca sebelum tidur, pasanglah lampu baca di dinding atas tempat tidur atau pada headboard. Dengan begitu, Anda dapat membaca tanpa menggangu pasangan Anda dengan menyalakan pencahayaan umum. - Bila menyenangi membuat sudut baca, sediakanlah sebuah sudut di kamar tidur. Atur jarak rumah lampu sekitar 1 meter dari lantai. Ketinggian ini tepat untuk kegiatan membaca sembari duduk. Bentuk lampu sebaiknya melengkung karena mengundang Anda lebih nyaman duduk di kursi yang ditempatkan di sebelahnya - Untuk memanipulasi ruang, pada dinding pendek dapat dipasang lampu berbentuk vertical. Cahaya lampu akan menyebar ke atas dan bawah membuat ruangan berkesan lebih tinggi. Untuk kesan lebih tinggi, pasang standing lamp dengan arah cahaya ke atas. Langit-langit akan lebih terang sehingga berkesan lebih jauh dari jangkauan. Tambahkan beberapa buah cermin karena dapat menggandakan cahaya yang dihasilkan lampu sehingga ruangan tampil lebih lapang. - Di kamar tidur anak, pasanglah lampu tidur dengan cahaya lembut agar anak tidur dengan nyenyak. Cahaya jenis ini membantu Anda saat mengecek tidur anak tanpa harus menyalakan lalu mematikan lampu. Ketika pagi datang, kamar anak butuh cahaya terang karena anak banyak menghabiskan aktivitas di kamarnya - Lampu gantung dapat digunakan pada kamar anak, terutama untuk menerangi tempatnya bermain. Tetapi, pastikan ketinggian lampu tidak terjangkau anak bahkan saat ia naik ke atas kursi atau meja. Sebaiknya pilih rumah lampu yang aman bagi anak, misalnya bahannya dari cat non racun atau aksesoris yang tidak mudah lepas. - Kini kamar mandi dipandang sebagai tempat relaksasi, karena itu kenyamanan pencahayaan sangat mendukung tambahan fungsi ini. Kamar mandi adalah ruangan lembab, maka lampu dengan spesifikasi keamanan khusus perlu diaplikasikan di kamar mandi. Tips lainnya, pasang lampu dinding bercahaya hangat dan lembut untuk menciptakan kesan mewah seperti di dalam hotel kamar mandi. sumber:philips/kompas

Read More

Merawat Jendela Kayu dari Lapuk dan Rayap

Di daerah beriklim tropis, jendela rumah kerap kali menghadapi masalah pelapukan dan serangan rayap. Untuk menjaganya tetap cantik, Anda perlu menerapkan beberapa teknik perawatan.

Untuk menghindari kelapukan, jika material jendela Anda ada yang terbuat dari kayu dan sering terkena air hujan, sebaiknya pilih kualitas kayu dengan tingkat keawetan tinggi. Langkah paling praktis merawat kayu dari pelapukan ialah dengan memberikan lapisan akhir berupa cat.

Lapisan cat akan sedikit banyak menutupi pori-pori kayu sehingga air tidak mudah meresap ke dalamnya. Untuk menghemat, lapisi material jendela kayu dengan cat tembok sebelum dicat dengan cat kayu biasa.

Cari cat tembok dengan warna senada dengan cat kayu yang akan Anda pakai. Setelah itu, baru dilapisi cat kayu.

Sementara itu, untuk menghindari rayap, paling tidak ada dua cara bisa Anda lakukan. Cara pertama dikenal dengan upaya preventif, yaitu melapisi kayu yang akan diolah menjadi jendela dengan cairan khusus antirayap.

Cara kedua atau cara tradisional, seperti mengapur kayu, dapat dijadikan pilihan cerdik. Kapur akan mengeluarkan hawa panas yang membuat rayap tidak bisa hidup di dalamnya.

(Sumber: Seri Rumah Ide/Imelda Akmal Architecture Writer Studio/Gramedia Pustaka Utama)

Read More

Sistim Kontrak Jasa Pemborongan

Penyusunan kontrak jasa pemborongan adalah kegiatan menyusun kontrak paket pekerjaan jasa pemborongan yang dilakukan oleh pihak pengguna jasa / panitia dan penyedia jasa pemborongan yang telah ditunjuk pada proses pelaksanaan lelang.

Dalam menyusun kontrak, pengguna dan penyedia jasa pemborongan mengacu kepada dan berdasarkan naskah draft kontrak yang ada dalam dokumen penawaran dan dokumen lainnya seperti : dokumen berita acara hasil pembukaan dokumen usulan, berita acara evaluasi, berita acara klarifikasi dan negosiasi, berita acara penetapan calon penyedia jasa pemborongan, dan keputusan penunjukan penyedia jasa pemborongan dari pihak pengguna, dan sebagainya.

Sistem kontrak yang dipilih adalah sistem kontrak yang telah ditentukan pada naskah draft kontrak yang ada dalam dokumen permintaan usulan. Pemilihan sistem kontrak yang digunakan tersebut disesuaikan dengan jenis, sifat, dan nilai pengadaan jasa pemborongan yang bersangkutan.

Berikut adalah jenis kontrak yang umumnya digunakan dalam pekerjaan jasa pemborongan

1. Kontrak Lumpsum

Kontrak lumpsum pada pekerjaan jasa pemborongan adalah kontrak yang berdasarkan total biaya yang disepakati oleh para pihak pada waktu dilakukan negosiasi.

Kontrak lumpsum dipilih untuk pekerjaan jasa pemborongan yang sifat pekerjaannya tidak rumit serta jenis pekerjaannya dan volumenya dapat ditentukan dan dihitung secara akurat.

Dalam kontrak lumpsum semua risiko yang mungkin terjadi dalam proses pengadaan jasa pemborongan tersebut, sepenuhnya menjadi tanggung jawab penyedia jasa pemborongan kecuali dalam hal terjadi keadaan kahar (force majeure).

Pembayaran dilakukan secara bertahap berdasarkan tahap penyelesaian pekerjaan jasa pemborongan, misalnya : Dalam jasa pekerjaan pembangunan rumah, pembayaran pertama sebesar 20% setelah pekerjaan pondasi selesai. Pembayaran kedua sebesar 30% setelah pekerjaan pembuatan dinding dan selanjutnya.

2. Kontrak Harga Satuan

Kontrak berdasarkan Harga Satuan adalah kontrak pekerjaaan jasa pemborongan yang berdasarkan harga satuan setiap jenis pekerjaan yang disepakati.

Cara pembayarannya dilakukan bulanan berdasarkan nilai minimal yang disepakati.

Misalnya : Nilai pembayaran yang disepakati minimal sebesar Rp.10.000.000,- , maka apabila pada suatu bulan kontraktor menagih kurang dari pada Rp.10.000.000,- belum dapat dibayar.

3. Kontrak Biaya Tambah Imbalan Jasa (Cost Plus Fee)

Kontrak sistem cost plus fee adalah kontrak pengadaan jasa pemborongan yang berdasarkan biaya yang dikeluarkan ditambah fee yang disepakati. Pembayaran dilakukan secar periodik ( misalnya bulanan ) dengan nilai pembayaran minimum yang disepakati para pihak.
Kontrak jenis ini umumnya digunakan untuk jenis dan volume pekerjaannya belum pasti.

Pasal 30 Keppres No. 80 Tahun 2003 mengatur ketentuan mengenai jenis kontrak pengadaan barang dan jasa sebagai berikut :

Kontrak pengadaan barang/jasa dibedakan atas :

1. Berdasarkan bentuk imbalan :

a. Lumpsum
Kontrak Lumpsum adalah kontrak pengadaan barang/jasa atas penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu tertentu, dengan jumlah harga yang pasti dan tetap, dan semua resiko yang mungkin terjadi bdalam proses penyelesaian pekerjaan sepenuhnya ditanggung oleh penyedia barang/jasa.
.
b. Harga Satuan
Kontark Harga satuan adalah kontrak pengadaan barang/jasa atas penyelsaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu tertentu, berdasarkan harga satuan yang pasti dan tetap untuk setiap satuan/unsur pekerjaan dengan spesifikasi teknis tertentu, yang volume pekerjaannya masih bersifat perkiraan semetara, sedangkan pembayarannya didasarkan pada hasil pengukuran bersama atas volume pekerjaan yang benar-benar telah dilaksanakan oleh penyedia barang/jasa.

c. Gabungan Lumpsum dan Harga Satuan
Kontrak Gabungan Lumpsum edan Harga Satuan adalah kontrak yang merupakan gabungan lumpsum dan hartga satuan dalam satu pekerjaan yang diperjanjikan.

d. TerimaJadi (Turn Key)
Kontrak Terima Jadi adalah kontrak pengadaan barang/jasa pemborongan atas penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas waktu tertentu dengan jumlah harga pasti dan tetap sampai seluruh bangunan/konstruksi, peralatan dan jaringan utama maupun penunjangnya berfungsi dengan baik sesuai dengan kriteria kinerja yang telah ditetapkan.

e. Persentase
Kontrak Persentase adalah kontrak pelaksanaan jasa konsultansi di bidang konstruksi atau pekerjaan pemborongan tertentu, dimana konsultan yang bersangkutan menerima imbalan jasa berdasarkan persentase tertentu dari nilai pekerjaan fisik konstruksi/pemborongan tersebut.

2. Berdasarkan jangka waktu pelaksanaan

a. Tahun Tunggal
Kontrak Tahun Tunggal adalah kontrak pelaksanaan pekerjaan yang mengikat dana anggaran vuntuk asa 1 (satu) tahun anggaran.

b. Tahun Jamak
Kontark Tahun Jamak adalah kontrak pelaksanaan pekerjaan yang mengikat dana anggaran untuk masa lebih dari 1 (satu) tahun anggaran yang dilakukan atas persetujuan Menteri Keuangan untuk pengadaan yang dibiayai APBN, Gubernur untuk pengadaan yang dibiayai APBD Propinsi, Bupati/Walikota untuk pengadaan yang dibiayai APBD Kabupaten/Kota.

3. Berdasarkan jumlah pengguna barang/jasa ;

a. Kontrak Pengadaan Tunggal
Kontrak Pengadaan Tunggal adalah kontrak antara satu unit kerja atau satu proyek dengan penyedia barang/jasa tertentu untuk menyelesaikan pekerjaan terentu dalam waktu tertentu

b. Kontrak Pengadaan Bersama
Kontrak Pengadaan Bersama adalah kontrak antara beberapa unit kerja atau beberapa proyek dengan penyedia barang/jasa tertentu untuk menyelesaikan.

sumber:ilustri

Read More

Lagi, Pilihan Plafon Perlu Dipertimbangkan!

Plafon menjadi penting karena menjadi pembatas antara atap dan ruang di bawahnya. Naungan plafon juga menahan panas dari atap, agar tak langsung terasa ke bagian bawah.

Untuk material plafon di hunian Anda, ada beberapa jenis yang bisa dijadikan pilihan. Semua tergantung kebutuhan dan selera Anda!

Plafon tripleks

Ini merupakan jenis plafon paling populer digunakan. Karena lebih murah, maka banyak digunakan oleh pemborong. Sayangnya, plafon triplek akan mudah terlihat noda bila terkena air yang merembes dari atap.

Untuk mengecat ulang, perlu dicat lebih dulu dengan cat minyak. Setelah itu, baru kemudian dibilas dengan cat tembok.

Plafon gypsum

Plafon dari material batu putih hasil endapan di laut ini juga paling banyak dicari. Bahan gipsum dinilai lebih kuat daripada plafon tripleks. Wujudnya pun tampak lebih mulus dan rapi.

Di pasaran, plafon ini tersedia dengan banyak variasi aksesoris dan hiasan. Hanya, kelemahan plafon jenis ini juga pada rembesan air. Maka, agar efektif, konstruksi atap harus dipastikan aman dari kebocoran.

Plafon fiberglass

Plafon jenis ini lebih awet, tahan terhadap serangan rayap, serta jamur. Pemasangan dengan sistem knock down memudahkan kita untuk mengganti atau mengubah atap ini. Motif untuk plafon ini juga bervariasi, ada yang polos atau bertemakan sesuatu.

Plafon kaca

Plafon jenis ini dapat membantu memaksimalkan cahaya matahari masuk ke dalam rumah. Dengan plafon ini, Anda akan menghemat penggunaan listrik pada siang hari.

Namun, diperlukan perhitungan yang tepat dalam pemasangannya. Penambahan lapisan kaca film atau kaca buram sebaiknya dilakukan. Hal ini agar saat plafon kaca pecah, pecahannya tidak menyebar dan melukai penghuni rumah.

sumber:kompas

Read More

Mengapa Dinding Baru Dicat Sudah Mengelupas?

Mengapa dinding rumah yang baru dicat tetapi sudah mengelupas, padahal sudah memakai cat yang berkualitas?

Kasus mengelupasnya cat tembok atau flaking, memang sangat sering terjadi dan menyebabkan kejengkelan sehingga kadang-kadang, kita buru-buru menyalahkan penyebabnya karena cat yang kita beli, tanpa mencari sumbernya terlebih dulu. Pengelupasan cat bisa terjadi karena kondisi dinding memang lembab, hal ini bisa terjadi karena rembesan air dari talang yang konstruksinya kurang baik, atau kondisi tembok yang bersebelahan dengan taman. Kandungan air tanah yang tinggi di taman akan merambat naik pada pori-pori dinding sehingga dinding selalu basah. Atau bisa juga karena proses pengerjaan dinding yang kurang baik.

Campuran semen dan pasir yang kurang pas atau proses pengeringan dinding yang belum cukup umur, sehingga tembok masih mengandung garam alkali yang tinggi. Jika ini terjadi memang cukup menyulitkan karena kita harus merenovasi ulang tembok rumah karena masalahnya sudah menyangkut konstruksi rumah.

Cat Mengelupas Tapi jika kondisi tembok sudah cukup baik, kemungkinan yang lain adalah pada saat proses pengecatannya :

• Kondisi tembok baru mungkin belum benar-benar kering saat dicat.

• Penggunaan dempul atau plamir dinding yang mutunya rendah, sehingga pada saat dicat, dempul atau plamir tersebut terangkat atau beberapa waktu kemudian.

• Tidak menggunakan cat dasar / alkali primer atau cat dasar / alkali primer yang digunakan tidak sesuai dengan sistem pengecatan akhir.

• Pengecatan pada permukaan yang mengandung debu, kotoron, atau minyak sehingga daya rekat cat menjadi berkurang.

• Kebanyakan yang sering terjadi adalah pada saat mengecat ulang, lapisan cat lama tidak dikerok terlebih dahulu, sehingga lapisan cat lama yang daya lekatnya kurang, mudah tertarik atau terkelupas oleh lapisan cat baru yang mutunya lebih tinggi. Atau bisa juga pengecatan dilakukan diatas cat yang lama sudah mengapur, sehingga mudah mengelupas.

Setelah kita sudah tahu penyebabnya, maka solusi yang harus dilakukan adalah :

• Memperbaiki sumber kebocoran, agar air tidak merembes ke dinding

• Mengerok lapisan cat yang terkelupas sampai terlihat permukaan, kemudian bersihkan permukaan dari debu dan kotoran, baru kemudian melapisinya dengan cat dasar atau alkali primer, biarkan cat dasar tersebut mengering secara sempurna.

• Gunakan cat tembok dengan kualitas yang baik dimana daya rekat dan elastisitasnya baik, sehingga daya tahannya lebih lama dan tidak perlu terus-menerus mengulang pengecatan. Gunakan cat tembok yang mengandung acrylic terutama untuk dinding luar. Dalam pengecatan biarkanlah lapisan awal mengering sempurna baru aplikasikan lapisan yang kedua dan seterusnya.

• Menggunakan cat tembok dengan kualitas rendah memang harganya murah, tetapi jika dibandingkan dengan penggunaan cat tembok bermutu tinggi, maka selain daya rekatnya lebih baik, daya sebarnya lebih luas dan warnanya tidak mudah pudar serta tidak mengelupas asal diaplikasikan dengan cara yang benar.

Mudah-mudahan informasi ini membuat kita jadi mengerti mengenai beberapa penyebab timbulnya kasus cat mengelupas dan solusinya.

sumber: kompas

Read More

Bikin Taman yang Perawatannya Tidak Merepotkans

Taman itu harus rimbun, diberi pupuk, dan tidak lupa disiram setiap hari. Terdengar merepotkan, ya ? Padahal tidak harus semerepotkan itu, kok .
Anggapan bahwa memiliki taman akan menambah repot mengurus rumah, seringkali membuat kita enggan membuat taman. Akhirnya lahan kosong dibiarkan terbengkalai, atau justru ditutup semen untuk dijadikan ruangan tambahan. Padahal keberadaan taman sangat banyak fungsinya. Selain untuk mempercantik hunian, juga sebagai penyejuk udara. Sudah bukan rahasia, kan , bahwa tanaman bisa menghasilkan oksigen dari hasil fotosintesa. Oksigen yang dilepaskan ini tentunya akan sangat membantu agar udara di sekitarnya menjadi lebih segar.

Punya lahan, biarpun kecil, di sudut rumah, mengapa tidak dimanfaatkan menjadi taman mungil? Cukup tutup dengan rumput, tempatkan beberapa tanaman - boleh juga tanaman pot, kemudian tempatkan juga beberapa hardscape sebagai percantikan, jadilah sebuah taman sederhana. Taman sesimpel ini membutuhkan perawatan yang sama simpelnya. Tidak perlu menyiramnya setiap hari, lakukan penyiraman hanya ketika media tanamnya sudah mulai kering. Jumlah tanaman yang tidak terlalu banyak juga mempersingkat waktu kita menyiangi daun-daun kering, dan memberi pupuk jika memang perlu.

Walaupun tidak banyak tanaman, bukan berarti taman tidak bisa dinikmati kecantikannya. Salah satu buktinya, taman di foto ini. Hamparam rumput dan beberapa tanaman sudah bisa jadi taman, dipercantik dengan adanya beberapa stepping stone dan taburan koral putih. Mulai termotivasi untuk membuat taman juga? Selamat mencoba!

sumber:ideaonline

Read More

Tips Memasang Batu Alam

Memasang batu alam tak jauh berbeda dengan memasang keramik. Namun, tentu saja ada beberapa hal yang berbeda. Berikut tips memasang batu alam:

Sebelum dipasang, sebaiknya batu alam direndam dalam air. Sebab batu alam memiliki pori-pori yang besar sehingga bila ditempel langsung biasanya mudah lepas
Bila akan dipasang pada dinding, kupas acak permukaan dinding agar batu alam akan lebih kuat menempel pada dinding
Gunakanlah semen khusus atau semen instan agar batu alam lebih kuat menempel
Batu alam memiliki presisi yang tidak terlalu pas. Penyimpangan ukuran pada batu alam bisa mencapai 5 mm atau bahkan 1 cm. Kalau sudah begini, hasilnya bisa dipastikan tidak akan rapi. Karena itu perhatikan benar presisi batu pada saat membeli, dan gunakan tukang yang sudah berpengalaman dalam pemasang batu alam Batu alam relatif berat karenanya Anda membutuhkan semen yang lebih banyak, mutu pasir yang baik dan air yang bersih sebagai 'lem' penempel. Makin rendah mutu adukan, makin mudah batu tersebut lepas.



Pastikan pula adukan semen diaplikasikan secara merata pada permukaan batu yang akan ditempel jangan hanya bagian tengahnya Jangan membiarkan bekas semen di permukaan batu sampai kering. Batu memiliki sifat porous (menghisap air) sehingga apabila semen didiamkan di permukaan batu sampai kering, maka akan sangat sulit dihilangkan Setelah pemasangan, sikat permukaan batu dan keringkan. Lalu lapisi dengan cairan coating. Apabila sering terkena air permukaan batu akan anti jamur dan lumut serta mengkilat sampai setengah tahun. Jika selalu kering tentunya akan tahan lebih lama lagi.

sumber: ilustri

Read More

Mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

IMB adalah perizinan bangunan yang diterbitkan untuk melakukan kegiatan mendirikan bangunan.
Bangunan Rumah Tinggal adalah bangunan yang digunakan untuk kegiatan tempat tinggal bagi keluarga (single family). Jenis bangunan rumah tinggal ini harus terletak diatas peruntukan Wisma (Wisma Besar/WBS, Wisma Flat/WFl, Wisma Taman/ WTM, Wisma Sedang/WSD, Wisma Kecil/WKC,
Bangunan Non Rumah Tinggal (NRT) adalah semua jenis bangunan umum dengan penggunaan tertentu, spt Hunian (Apartemen, Condominium, Rumah Susun, Hotel), Perdagangan (Toko/Pertokoan, Restoran, Bioskop, Pasar, dsb), Kantor Tunggal/ Perkantoran, Industri, Pergudangan, Sekolah, Rumah Sakit, Rumah Ibadah (Masjid, Gereja, Vihara, dsb), Gedung Pertemuan, Terminal, Stasiun KA, Bandara, dsb.

PERMOHONAN IMB RUMAH TINGGAL

1. TATACARA PERMOHONAN IMB (PIMB) RUMAH TINGGAL :

1. Pengajuan Permohonan IMB (PIMB) harus diajukan permohonannya kepada Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan daerah setempat.
2. PIMB Rumah Tinggal diajukan melalui Loket Pelayanan IMB di Seksi Dinas P2B Kecamatan setempat.
3. Pengajuan PIMB, harus dilengkapi dengan kelengkapan persyaratan sebagaimana telah diatur dalam SK Gubernur No.76 Tahun 2000, tentang Tatacara permohonan IMB, IPB dan KMB di wilayah DKI Jakarta.
4. Setelah berkas diteliti administratip dan dinilai teknis serta diperiksa lapangan, maka petugas penilai akan menghitung besarnya retribusi IMB.
5. Penilai akan membuat Surat Perintah Setor Retribusi IMB untuk Pemohon.
6. Pemohon IMB harus segera membayar Retribusi IMB ke Kas Daerah di Kecamatan, dan akan menerima bukti pembayaran berupa Surat Tanda Setoran (STS).
7. Dengan menyerahkan Bukti Pembayaran tersebut keloket pelayanan IMB, maka PIMB diproses untuk penerbitan IMB.
8. IMB Rumah Tinggal diterbitkan oleh Suku Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan (SDPPB) Kotamadya setempat.

2. KELENGKAPAN PERSYARATAN PERMOHONAN IMB (PIMB) RUMAH TINGGAL :

1. Mengisi Formulir PIMB dan menandatangani (+cap perusahaan, bila pemohon a/n perusahaan/ pengembang), 1 set,
2. Fotocopy Akte Perusahaan (bila pemohon a/n perusahaan), 1 set,
3. Fotocopy KTP Pemilik tanah/ Pemohon, 1 set, 1 lbr,
4. Fotocopy surat kepemilikan tanah, dapat berupa sertifikat tanah dari BPN yang dilegalisir Notaris atau dilegalisir petugas loket (dengan menunjukkan aslinya) atau Kartu Kapling dari Pemerintah Daerah/ Pusat (yang dilegalisir Pemerintah Kotamadya/ Instansi Pusat penerbit Kartu Kapling atau Girik dengan dilengkapi Surat Keterangan Lurah, 1 set,
5. Fotocopy PBB tahun berjalandengan Bukti Pembayaran, 1 set,
6. Ketetapan Rencana Kota dari Suku Dinas/Dinas Tata Kota, 7 lbr,
7. Rencana Tata Letak Bangunan (RTLB), apabila pada lokasi dimaksud karena peruntukannya, disyaratkan RTLB, dari Suku Dinas Tata Kota, 7 lbr,
8. Fotocopy SIPPT dari Gub. bila luas tanah 5.000 M2 atau lebih (untuk Real Estat), 1 set,
9. Gambar Rencana Arsitektur yang di tandatangani Perencana pemilik SIBP, 7 set,
10.Rekomendasi TPAK untuk perencanaan arsitektur bangunan, bila lokasi bangunan termasuk golongan pemugaran A atau B (Menteng atau Kebayoran Baru), 1 set,
11.Perhitungan dan Gambar Rencana Konstruksi yang ditandatangani perencana konstruksi pemilik SIBP (untuk bangunan bertingkat dengan bentang lebih dari 5 meter), 4 set.

3. BIAYA RETRIBUSI IMB.

1. Retribusi IMB Rumah Tinggal, dihitung berdasarkan Luas Bangunan dan Harga Satuan Jenis Bangunan (Rumah Besar/ Sedang/ Kecil) sebagaimana diatur dalam Perda No.1 Tahun 2006,
2. Retribusi IMB dihitung dengan rumus : Luas total lantai bangunan x Harga Satuan.
3. Pembayaran Retribusi dapat dilakukan setelah diterbitkan Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD) dari Seksi Pelayanan IMB Kecamatan, dan pembayaran dilakukan di Kas Daerah Kecamatan.
4. Setelah diperoleh Bukti Pembayaran Retribusi / Surat Tanda Setoran (STS) dari Kas Daerah, maka pemohon dapat mengambil Papan PIMB (papan kuning) di Loket Pelayanan Kecamatan.
5. Papan PIMB harus dipasang dilokasi pembangunan, di tempat yang mudah dilihat dari jalan.

4. JANGKA WAKTU PENYELESAIAN IMB RUMAH TINGGAL.

1. IMB Rumah Tinggal diterbitkan oleh Kepala Suku Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan ( Sudin P2B) Kotamadya setempat.
2. Penyelesaian IMB Rumah Tinggal, sesuai ketentuan dalam SK Gubernur No. 85 Tahun 2006, pasal 11 adalah 10 hari kerja.
3. IMB yang telah diterbitkan akan diberitahukan melalui surat kepada pemohon, dan dapat diambil (dengan membawa bukti pembayaran retribusi IMB dan dengan surat kuasa apabila yang mengambil bukan pemohon) ke Seksi Pelayanan Dinas P2B Kecamatan.
*
5. PELAKSANAAN BANGUNAN.

1. Pelaksanaan Bangunan dapat dimulai setelah IMB diterbitkan.
2. Pelaksanaan bangunan harus sesuai dengan IMB yang telah diterbitkan.
3. Bila terdapat rencana perubahan atau penambahan, maka sebelum dilaksanakan terlebih dahulu harus diajukan PIMB perubahan/ penambahan.
4. Dan selama pelaksanaan IMB ( copynya) harus berada di lokasi bangunan, untuk pedoman dalam pembangunan dan pemeriksaan dari petugas pengawasan Seksi P2B Kecamatan.



sumber: duniarumah.blogspot.com

Read More

MERAWAT WALLPAPER AGAR AWET MUDA

Setelah menerapkan wallpaper di ruang tamu Anda, kini saatnya Anda mengetahui cara membersihkan wallpaper yang baik dan benar agar tetap awet dan terawat. Jangan berisiko merusak dinding indah, selalu ikuti instruktur perawatan yang tepat untuk wallpaper Anda.

Namun, jika Anda lebih memilih melakukannya sendiri, ada baiknya kami ingatkan bahwa terdapat beberapa jenis wallpaper dan jenis-jenis kotoran dan sampah yang memerlukan penanganan khusus. Hal ini karena orang sering kali salah kaprah dalam menggunakan alat dan bahan untuk membersihkan wallpaper di ruang tamu kesayangan Anda.

Tentu saja, Anda harus apik memelihara wallpaper. Apalagi, sebentar lagi Anda akan menyambut hari raya Idul Fitri, kan? Yuk, ikuti beberapa instruksi dan cara penanganan berikut ini agar wallpaper tetap awet digunakan, setidaknya hingga beberapa tahun ke depan:

Kemoceng

Ini cuma untuk mengusir debu. Mulailah dengan menggunakan lap kemoceng yang berstruktur swiffer atau kain elektrostatik kering agar debu yang menempel mudah terangkat. Lakukan gerakan memutar searah jarum jam agar debu terpusat pada satu titik bersihan.

Steples penyeka noda

Noda yang menempel atau sekedar bekas sidik jari di sekitar wallpaper dinding Anda akan sangat merusak keindahan kertas dinding tersebut. Namun, hanya dengan menggunakan kain lembab, seluruh noda akan terangkat. Diukur dengan penggaris lebar, gunakan selotip berbahan perekat rendah dan hindari selotip yang terlalu lengket agar tidak merusak warna wallpaper.

Jeruk nipis

Bahan alami ini sangat ampuh untuk membasni noda membandel. Maka, bila wallpaper Anda tanpa sengaja terkena percikan noda, seperti bekas minuman, kecap, dan kotoran lainnya yang sulit dibersihkan, Anda bisa menggunakan sedikit perasan jeruk nipis.

Setelah diperas, masukkan air perasan ke dalam air hangat dan gosokkan pada dinding wallpaper menggunakan spons lembut. Diamkan beberapa saat, kemudian lap bekas gosokan spons memakai kain halus kering. Khusus wallpaper berbahan kain, Anda dapat menggunakan sikat dengan perasan air hangat dan jeruk nipis.

Air hangat dan sabun khusus

Campuran air hangat dan sabun khusus sangat cocok untuk membersihkan wallpaper tahan air berbahan vinyl atau akrilik. Wallpaper jenis ini dapat dicuci dengan air hangat, sabun ringan, dan menyeka dengan kain kapas atau spons lembut.

Perlu diketahui, wallpaper yang dilapisi vinyl memiliki lapisan akrilik di atas permukaannya, sehingga cukup tahan terhadap noda minyak, suhu lembab dan lebih toleran dalam proses pembersihan. Hanya, Anda harus menghindari penggunaan alat pembersih abrasif, spons kasar, atau batu apung karena akan menyobek lapisan vinyl wallpaper ini.

Dry cleaning

Sebagai sentuhan akhir membersihkan wallpaper, Anda dapat menggunakan dry cleaning untuk mengeringkan dengan segera kertas dinding Anda ini. Hal yang harus Anda lakukan adalah menjaga kecerahan warnanya.

Mau coba? Jangan lupa, siapkan alat dan bahan-bahan tersebut jika Anda ingin membersihkan wallpaper. Lakukan instruksi secara baik dan benar agar wallpaper ruang tamu tetap awet!



sumber:www.kompas.com

Read More

Mengurus Sertifikat Tanah

Bagi anda yang ingin mengurus sertifikat tanah anda dapat mengurus sertifikat tanah di Badan Pelayanan Terpadu (BPT) dengan menyertakan surat-surat kelengkapan pengurusan, di antaranya:

1. Surat Keterangan Ganti Rugi tanah (SKGR), atau Surat Keterangan Tanah (SKT), atau akta jual beli tanah.

2. Surat keterangan penguasaan fisik tanah yang ditandatangani oleh pemilik batas sepadan dan ketua RT/RW setempat.

3. Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon dan Kartu Keluarga (KK).

4. Slip Surat Pemberitahuan Pajak Tahun Berjangka (SPPTB) terakhir.

Apabila pemilik tanah sudah meninggal maka pengurusan bisa dilakukan oleh ahli warisnya dengan melengkapi syarat berikut:

1. Surat keterangan waris yang dikeluarkan oleh dinas terkait. (kependudukan)

2. KK ahli waris

Semua berkas tersebut dibawa ke BPT untuk diperiksa serta melakukan penyetoran biaya. Setelah itu BPN kota akan melakukan pengukuran tanah. Berdasarkan Standar Prosedur Operasional Pelayanan, jangka waktu pengurusan 58 hari sejak pengurusan pertama. sumber dari tribunpekanbaru.com

Read More